香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，年前1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

据预测，国也2024年年中或三季度，美联储可能开启首次降息，全年可能降息3-4次，约75-100个基点左右。腾挪出来的银行信贷规模，年前则可用于满足企业和居民的其他资金需求。

央行四季度货币政策执行报告提出，国也合理把握债券与信贷两个最大融资市场的关系，引导信贷合理增长、均衡投放。这意味着金融对实体经济的融资支持并不局限于信贷，年前而应从更广的视角看待这一问题。尤其是国家中长期重点建设项目，国也包括水利设施和新基建领域，需要金融给予有力支持。

稳健的货币政策要灵活适度、年前精准有效，保持流动性合理充裕，发挥好货币政策工具总量和结构双重功能。2024年货币政策将会有积极的新姿态去年召开的中央金融工作会议指出，国也始终保持货币政策的稳健性。

年前2024年是实现十四五规划目标任务的关键一年。

去年底以来，国也市场普遍预期2024年上半年央行可能会降准两次，每次0.25个百分点。随着准备金率的下调，年前银行的信贷投放能力得以保持甚至于会进一步扩大，年前有助于支持国家重点建设项目和薄弱环节，尤其是有能力支持房企的融资需求。

从年初以来货币政策超出市场预期的操作来看，国也2024年央行将更加注重主动管理预期，更加注重操作的主动性和前瞻性。但年初央行将两步并成一步，年前且较早地实施了降准，可见其政策的主动性较市场预期来得更好。

货币政策超预期的原因是什么？为实现2024年的政策目标，国也货币政策需要更好满足市场方方面面的较强需求。我们认为，年前货币政策该宽松的依然需要宽松，该紧缩的还是需要紧缩，关键是要把握好度。

(责任编辑：广元市)